છેલ્લા ચાર વર્ષમાં મોટા શહેરોમાં હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટના બાંધકામની સરેરાશ કિંમત 39 ટકા વધીને રૂ. 2,780 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ થઈ છે. આ વધારો બાંધકામ સામગ્રી અને મજૂરીના વધતા દરને કારણે થયો છે. રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્સી કોલિયર્સ ઈન્ડિયાના જણાવ્યા અનુસાર, ઓક્ટોબર, 2020માં પ્રીમિયમ હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સ માટે સરેરાશ બાંધકામ ખર્ચ રૂ. 2,000 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ હતો.
ઓક્ટોબર 2021માં બાંધકામ ખર્ચ વધીને રૂ. 2,200 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ, ઓક્ટોબર 2022માં રૂ. 2,300 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ, ઓક્ટોબર 2023માં રૂ. 2,500 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ અને ઓક્ટોબર 2024માં રૂ. 2,780 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ થઈ ગયો. કોલિયર્સ ઈન્ડિયાએ જણાવ્યું હતું કે આ 15 માળ સાથે ગ્રેડ A રહેણાંક મકાનની સરેરાશ કિંમત છે.
એડવાઈઝરીમાં કહેવામાં આવ્યું છે કે આ આંકડો મેટ્રોપોલિટન (ટાયર-1) શહેરોનો સંદર્ભ આપે છે. મજૂરી ખર્ચમાં ભારે વધારો અને રેતી, ઈંટ, કાચ, લાકડા વગેરે જેવી બાંધકામ સામગ્રીના ભાવમાં નજીવા વધારાને કારણે છેલ્લા એક વર્ષમાં રહેણાંક પ્રોજેક્ટના બાંધકામની સરેરાશ કિંમતમાં 11 ટકાનો વધારો થયો છે.
જો જોવામાં આવે તો, સિમેન્ટ, સ્ટીલ, કોપર અને એલ્યુમિનિયમ સહિત ચાર મુખ્ય બાંધકામ સામગ્રીના ભાવ વધારાની એકંદર અસર પ્રમાણમાં ઓછી રહી છે. છેલ્લા 12 મહિનામાં સિમેન્ટની સરેરાશ કિંમતમાં 15 ટકાનો ભારે ઘટાડો જોવા મળ્યો છે, જ્યારે સ્ટીલની સરેરાશ કિંમતમાં એક ટકાનો ઘટાડો જોવા મળ્યો છે. જોકે, કન્સલ્ટન્ટે જણાવ્યું હતું કે છેલ્લા એક વર્ષમાં શ્રમ ખર્ચમાં 25 ટકાનો વધારો થયો છે.
કોપર અને એલ્યુમિનિયમના સરેરાશ દરમાં અનુક્રમે 19 ટકા અને પાંચ ટકાનો વધારો થયો છે. કોલિયર્સ ઈન્ડિયાના ચીફ એક્ઝિક્યુટિવ ઓફિસર (CEO) બાદલ યાજ્ઞિકે જણાવ્યું હતું કે ગયા વર્ષે મુખ્ય બાંધકામ સામગ્રીના ભાવમાં થયેલો વધારો પ્રમાણમાં સાધારણ હતો, પરંતુ મજૂરી ખર્ચને કારણે એકંદર બાંધકામ ખર્ચ વધી રહ્યો છે.
